ФЗ-152 «О персональных данных» Дата вступления в силу: 14 июня 2026 г.
Настоящая Политика конфиденциальности и обработки персональных данных (далее — Политика) разработана в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки и защиты персональных данных физических лиц, пользующихся сайтом ЖК «Олимп». Использование сайта означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой.

Оператором персональных данных является Жилищно-строительный кооператив «Объект 003» (далее — Оператор), осуществляющий деятельность по строительству и реализации жилья в рамках проекта ЖК «Олимп».

Реквизиты оператора
Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив «Объект 003» Сокращённое наименование: ЖСК «Объект 003» Адрес: Республика Дагестан, г. Каспийск, просп. Акулиничева, 45к1 Телефон: +7 (938) 446-22-22 Сайт: olimp-stroi.com
Оператор обрабатывает персональные данные в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Постановления Правительства РФ от 01.11.2012 № 1119, а также Приказа Роскомнадзора от 05.09.2013 № 996.

1. Правовые основания обработки персональных данных

Обработка персональных данных осуществляется на следующих правовых основаниях:
Свободное, конкретное, информированное и сознательное согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных — п. 1 ч. 1 ст. 6 ФЗ-152
Обработка необходима для исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных, или для заключения договора по инициативе субъекта — п. 5 ч. 1 ст. 6 ФЗ-152
Обработка необходима для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц (в части аналитики посещаемости сайта) — п. 7 ч. 1 ст. 6 ФЗ-152
Согласие на обработку персональных данных выражается пользователем путём проставления отметки в соответствующем чекбоксе формы обратной связи и нажатия кнопки «Отправить заявку» (или аналогичной кнопки). Согласие хранится в электронном виде в CRM-системе Оператора.

1) Категории и состав персональных данных
Оператор обрабатывает следующие категории и состав персональных данных:
Идентификационные данные — имя (или имя и фамилия). Источник: форма обратной связи на сайте
Контактные данные — номер телефона. Источник: форма обратной связи на сайте
Пользовательские данные — IP-адрес, тип браузера, операционная система, страницы посещения, время визита, источник перехода. Источник: автоматически, через сервис Яндекс.Метрика
Иные данные — информация, добровольно указанная пользователем в поле для сообщения. Источник: форма обратной связи на сайте
Оператор не обрабатывает специальные категории персональных данных (сведения о расовой или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни) и биометрические персональные данные

2) Цели обработки персональных данных
Персональные данные обрабатываются исключительно в следующих целях:

• Обработка обращений и заявок пользователей, поступивших через форму обратной связи
• Консультирование по вопросам приобретения жилья в ЖК «Олимп»
• Информирование пользователя об актуальных условиях, акциях и предложениях объекта — исключительно по его запросу
• Заключение договора участия и сопутствующих соглашений
• Исполнение обязательств перед пользователем по заключённым договорам
• Обеспечение корректной работы сайта и улучшение пользовательского опыта (аналитика)
• Соблюдение требований законодательства Российской Федерации

Обработка персональных данных в иных целях, не указанных выше, не осуществляется. Оператор не использует персональные данные для автоматизированного принятия решений, имеющих юридические последствия для субъекта персональных данных.

3) Способы и сроки обработки персональных данных
Способы обработки
Оператор осуществляет следующие действия с персональными данными:

• Сбор, запись, систематизация, накопление, хранение
• Уточнение (обновление, изменение)
• Извлечение, использование
• Обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение

Обработка персональных данных осуществляется смешанным способом — с использованием средств автоматизации (CRM-система Битрикс24, сервис Яндекс.Метрика) и без использования таковых.
Сроки хранения
Данные, переданные через форму обратной связи — 3 года с момента получения последнего обращения от субъекта, либо до отзыва согласия
Данные по заключённым договорам — в течение срока действия договора + 5 лет после его окончания (в соответствии с требованиями бухгалтерского и налогового законодательства)
Данные аналитики (Яндекс.Метрика) — до 90 дней в обезличенном виде согласно условиям сервиса
По истечении указанных сроков персональные данные уничтожаются способом, исключающим возможность восстановления, либо обезличиваются.

4) Передача данных третьим лицам
Оператор вправе передавать персональные данные третьим лицам — поручителям обработки — исключительно в целях, указанных в разделе 4 настоящей Политики. Передача осуществляется на основании договора о поручении обработки персональных данных.
ООО «1С-Битрикс» (CRM-система Битрикс24) — хранение и обработка заявок с сайта. Правовое основание: договор о поручении обработки ПДн, политика конфиденциальности Битрикс24
ООО «Яндекс» (сервис Яндекс.Метрика) — анализ посещаемости и поведения пользователей на сайте. Правовое основание: согласие пользователя; условия использования Яндекс.Метрики
Передача персональных данных третьим лицам в иных целях (в том числе продажа или обмен данными в маркетинговых целях) не осуществляется без предварительного письменного согласия субъекта персональных данных.
В случаях, прямо предусмотренных законодательством РФ (запрос уполномоченного государственного органа, судебное решение и т.п.), Оператор обязан предоставить персональные данные соответствующим органам без уведомления субъекта

5) Трансграничная передача данных
На дату публикации настоящей Политики сайт ЖК «Олимп» не использует иностранные сервисы и облачные платформы, в связи с которыми осуществлялась бы трансграничная передача персональных данных пользователей. Шрифты и иные статические элементы сайта размещены на собственных ресурсах Оператора.
Сервис Яндекс.Метрика обрабатывает данные на территории Российской Федерации в соответствии с российским законодательством о персональных данных.
Переход пользователя по ссылке в мессенджер WhatsApp осуществляется по его собственной инициативе и регулируется политикой конфиденциальности соответствующего мессенджера. Оператор не передаёт персональные данные пользователя через сайт в адрес владельца мессенджера.
Если в дальнейшем на сайте начнут использоваться сервисы, предполагающие трансграничную передачу персональных данных, Оператор обновит настоящую Политику и при необходимости обеспечит соблюдение требований статьи 12 ФЗ-152, включая получение согласия субъекта на такую передачу, если это требуется.

6) Файлы cookie и Яндекс.Метрика
Сайт использует файлы cookie (куки) — небольшие текстовые файлы, сохраняемые на устройстве пользователя браузером. Cookie позволяют сайту «запоминать» пользователя между визитами и помогают анализировать использование сайта.
Яндекс.Метрика
На сайте установлен счётчик Яндекс.Метрика (ООО «Яндекс»). Сервис в автоматическом режиме собирает и обрабатывает следующую информацию:

• IP-адрес устройства (в обезличенном виде)
• Тип браузера, операционная система, разрешение экрана
• Страницы сайта, просмотренные в ходе визита
• Время и продолжительность визита
• Источник перехода на сайт (поисковые системы, ссылки)
• Действия пользователя на странице (клики, скроллинг)

Данная информация используется исключительно для получения статистики посещаемости сайта и улучшения его работы. Яндекс.Метрика не позволяет идентифицировать конкретное физическое лицо. Политика конфиденциальности Яндекс доступна по адресу: yandex.ru/legal/confidential/
Управление файлами cookie
Пользователь может в любой момент отказаться от использования файлов cookie, изменив настройки своего браузера. Отключение cookie может привести к ограничению функциональности сайта. Отказаться от сбора данных Яндекс.Метрикой также можно, установив Яндекс.Браузер или специальное расширение (yandex.ru/support/metrika/general/opt-out.html)

7) Права субъекта персональных данных
В соответствии со статьями 14–17 Федерального закона № 152-ФЗ субъект персональных данных имеет право:

• Получить информацию об обработке своих персональных данных: подтверждение факта обработки, правовые основания, цели, состав, сроки хранения, сведения о третьих лицах, которым данные были или могут быть переданы (ст. 14 ФЗ-152)
• Потребовать уточнения (изменения, обновления) персональных данных, если они являются неполными, устаревшими или неточными (ст. 14, ч. 3 ФЗ-152)
• Потребовать прекращения обработки и/или уничтожения своих персональных данных, если они получены незаконно или не являются необходимыми для заявленных целей (ст. 14, ч. 3 ФЗ-152)
• Отозвать согласие на обработку персональных данных в любой момент без объяснения причин (ст. 9, ч. 2 ФЗ-152). Отзыв согласия не влияет на законность обработки, осуществлённой до его отзыва
• Обжаловать действия (бездействие) Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных — Федеральную службу по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор, rkn.gov.ru) или в судебном порядке (ст. 17 ФЗ-152)
• Потребовать возмещения убытков и компенсации морального вреда, причинённых неправомерной обработкой персональных данных (ст. 17 ФЗ-152)

Порядок подачи обращений
Для реализации любого из перечисленных прав субъект персональных данных направляет обращение (заявление) в адрес Оператора в письменной форме. Обращение должно содержать:

• Фамилию, имя, отчество субъекта
• Контактную информацию (телефон или адрес для направления ответа)
• Суть требования
• Подпись субъекта (или его законного представителя)

Срок рассмотрения обращения — 30 (тридцать) дней с даты его получения Оператором (ст. 20, 21 ФЗ-152). В исключительных случаях срок может быть продлён до 60 дней с уведомлением заявителя.
Подать обращение по персональным данным можно по следующим контактам:
Телефон: +7 (938) 446-22-22 Адрес: Республика Дагестан, г. Каспийск, просп. Акулиничева, 45к1

8) Меры по защите персональных данных
В соответствии со статьёй 19 Федерального закона № 152-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 № 1119 Оператор принимает следующие меры по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке:
Организационные меры

• Назначение лица, ответственного за организацию обработки персональных данных
• Ограничение круга лиц, имеющих доступ к персональным данным, на основе принципа «минимальной достаточности»
• Ознакомление сотрудников, работающих с персональными данными, с требованиями законодательства и внутренними документами
• Разработка и исполнение внутренних документов по обработке и защите персональных данных

Технические меры

• Передача данных по защищённому протоколу HTTPS (TLS-шифрование)
• Разграничение прав доступа к информационным системам
• Регулярное резервное копирование данных
• Защита от несанкционированного доступа к CRM-системе (двухфакторная аутентификация)

Оператор обеспечивает уровень защищённости персональных данных, установленный законодательством для соответствующего уровня угроз.

9) Персональные данные несовершеннолетних
Сайт ЖК «Олимп» не предназначен для лиц младше 18 лет и не осуществляет целенаправленный сбор персональных данных несовершеннолетних. Если Оператору станет известно, что персональные данные были переданы лицом, не достигшим 18-летнего возраста, без согласия родителей или законных представителей, такие данные будут незамедлительно удалены.
Родители или законные представители вправе обратиться к Оператору с требованием удаления персональных данных несовершеннолетнего по контактам, указанным в разделе 13 настоящей Политики.

10) Изменения Политики
Оператор оставляет за собой право вносить изменения в настоящую Политику в одностороннем порядке без предварительного уведомления пользователей. Новая редакция Политики вступает в силу с момента её публикации на сайте по адресу страницы olimp-stroi.com/privacy.
Продолжение пользования сайтом после внесения изменений означает согласие пользователя с новой редакцией Политики. Пользователю рекомендуется регулярно проверять актуальность настоящей Политики.
Дата последнего обновления настоящей редакции: 14 июня 2026 года.

11) Контактная информация
По всем вопросам, связанным с обработкой персональных данных, а также для реализации своих прав субъекта персональных данных, пользователь вправе обратиться к Оператору:
ЖСК «Объект 003» — ЖК «Олимп»
Адрес офиса продаж: Республика Дагестан, г. Каспийск, просп. Акулиничева, 45к1
Телефон: +7 (938) 446-22-22
Режим работы: ежедневно с 9:00 до 19:00
Уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных — Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор): rkn.gov.ru, тел.: 8 (800) 222-88-03 (бесплатно по РФ).

© 2026 ЖСК «Объект 003» — ЖК «Олимп». Все права защищены. Настоящая Политика разработана в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».